«Севинформбюро» подводит итоги ушедшего 2023 года и рассказывает о ключевых событиях, случившихся за 12 месяцев в разных сферах жизни Севастополя. Тема сегодняшнего обзора – архитектура и градостроительство. Поговорим о том, как решения, принятые в 2023-м, повлияли и повлияют в будущем на облик нашего города. 

В Севастополе представили проект нового Генерального плана

Одно из главных и долгожданных событий в этой сфере – новый проект Генерального плана, представленный на заседании Градостроительного совета в конце ноября. В 11 томах документа, состоящего из текстовой и графической частей, разработчики из Института Генплана Москвы представили три сценария развития города до 2046 года.

ЮЛИЯ БАРКОВСКАЯ, главный архитектор проекта Генплана Севастополя: «Сценарий в миллион человек – эта цифра выбрана не случайно, Севастополь входит в тройку городов федерального значения, поэтому он может претендовать на выход город-миллионник. Цифра в 800 тысяч человек – это пролонгированный сценарий экономического развития (СЭР). И стабилизация 600 тысяч человек – это когда минимальный миграционный прирост и выходим на 600 тысяч человек. Что мы хотим сказать – без миграции численность Севастополя не будет расти, экономическая составляющая будет только падать. Проанализировав все три сценария, мы выяснили, что сценарий 800 тысяч человек – он даст наибольший эффект по развитию, и планировке, и экономической составляющей города».

Максимальный прирост населения ожидается в Балаклаве, на Северной стороне и, особенно, в районе Молочной балки – это потребует пересмотра действующей транспортной схемы города. Среди предложенных решений – несколько автомобильных тоннелей.

НАТАЛЬЯ КАРМАДОНОВА, начальник мастерской планирования транспортных систем Института Генплана Москвы: «Это продление направления улицы Вакуленчука, улицы Пожарова. Дальше мы заходим двойным тоннелем – один будет мелкого заложения, выходящий на улицу [Генерала] Петрова. А тоннель глубокого заложения идёт под Севастопольскую бухту и имеет выход на поверхность в районе улицы Богданова».

На Северной стороне предложено построить и новый железнодорожный вокзал, где параллельно должен появиться крупный общественно-деловой центр – в районе улиц Богданова, Челюскинцев и Энергетиков – с многоквартирными жилыми комплексами, образовательными и медицинскими учреждениями, офисами, гостиницами и учреждениями культуры.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Понятно, что впереди доработка, работа рабочей группы по замечаниям, общественные обсуждения либо публичные слушания – формат, который нам предстоит определить на рабочей группе, но основные материалы в настоящий момент в высокой степени готовности, даже практически готовы. Поэтому их можно уже посмотреть и понять, как этот основной документ будет выглядеть и где точки для дискуссии, для обсуждения».

В Заксобрании Севастополя подвергли критике проект Генплана

В середине 2024-го Генеральный план должен будет пройти утверждение в Законодательном собрании. Депутат Вячеслав Горелов в очередной раз призвал коллег внимательно отнестись к анализу содержания документа и уже высказал критические замечания по экономической части проекта.

ВЯЧЕСЛАВ ГОРЕЛОВ, депутат Законодательного собрания Севастополя: «Сегодня, как указано в проекте, ВРП на душу населения в Севастополе – 308 тысяч рублей, притом, что в среднем по России – 824 тысячи рублей. Предполагается, что в дальнейшем, в случае реализации этого Генерального плана, у нас появится 350 тысяч рублей [ВРП]. Подчёркиваю, в России сегодня – 824. С этим что-то не то, я во всяком случае не понимаю, как мы с этим будем жить и развиваться дальше. С моей точки зрения, Генеральный план фиксирует по сути дела экономическую несостоятельность субъекта».

В Севастополе согласовали облик туристических кластеров на Северной и в Инкермане

Проект масштабного строительства на Северной стороне Севастополя рассмотрели в июле ушедшего года. Инвестор планирует застроить побережье близ Любимовки десятком 16-этажных зданий. Территория – порядка 10 гектаров. Оценивая эстетическую составляющую проекта, председатель комитета по градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Севастополя Вячеслав Горелов задал весьма болезненный вопрос.

ВЯЧЕСЛАВ ГОРЕЛОВ, председатель комитета по градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Севастополя: «Я вообще понимаю, что получает инвестор, но совсем не понимаю – что от этого получает город? Ну, очередные апартаменты, ну и что? Ну, ничего же больше. А мы должны потом подумать о больницах, о поликлиниках, о дорогах, школах и обо всём остальном. Вот и всё».

Глава региона Михаил Развожаев не согласился с Вячеславом Гореловым, сообщив, что в новом курортно-рекреационном комплексе появятся апартаменты «другого уровня».

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Это инвестиции. Люди вкладывают деньги, после этого это сдаётся также, управляется этой же компанией, т.е. есть так сейчас работают практически все отельные комплексы по всему миру, и в том числе в нашей стране – по-другому экономика не складывается».

Инвестиции, о которых идёт речь – 15 млрд рублей. Перед тем, как проект застройки Северной стороны был поддержан, своё мнение высказал и председатель Союза архитекторов Севастополя Сергей Комаров.

СЕРГЕЙ КОМАРОВ, председатель Союза архитекторов Севастополя:

«- По самой застройке территории – главное не навредить, понимаете. Потому, что сейчас я смотрю – ну, Манхэттен стоит, и всё.

- Да, Манхэттен. Сергей Диевич, тут вопрос в другом. Если бы мы это делали, были настолько богаты, чтобы могли сами застраивать территорию. Если бы у нас были такие предприятия, которые могли строить качественные здания в греческом стиле, ну сейчас экономика другая.

- Но тем не менее, ещё раз говорю – сейчас нам для экономики города как воздух нужны такие проекты. Хотя бы начать этот процесс инвестиционный, тем более в сегодняшних условиях желающих инвестировать, как вы понимаете, стало гораздо меньше».

Стиль для города: дизайн-код Севастополя одобрили на заседании Архитектурно-художественного совета

Хорошей новостью ушедшего года можно считать то, что Севастополь обзавёлся собственным дизайн-кодом. Многостраничный документ, подготовленный московской компанией «Атлас» во взаимодействии с местным профессиональным сообществом, устанавливает рекомендуемые визуальные решения для фасадов домов, городской навигации и информационно-рекламных конструкций. 

Дизайн-код планируют внедрять постепенно при реконструкции существующих зданий и общественных пространств, а также при строительстве новых.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Для города он очень важен, потому что он позволит нам получить наконец-то точку опоры, чтобы начать приводить в порядок облик центральных улиц и в том числе формировать более лаконичную и стильную городскую среду. Здесь вот традиция и все этапы [севастопольского градостроительства] достаточно тщательно изучены, собраны, проанализированы. Мне кажется, точно этот материал позволит сейчас в этом контексте вести более осмысленную работу. Относиться к этому мы будем бережно. Изначально после опубликования, конечно, порекомендуем через все наши ассоциации предпринимательские, чтобы наши бизнесмены городские изучили дизайн-код. Мне кажется, он позитивно повлияет и на имидж наших учреждений, заведений и так далее. Те, кто злостно будут считать, что у него самый лучший вкус – с теми уже будет административная комиссия работать. Опять же, начнём с исторического центра, а дальше будем смотреть».

В Севастополе одобрили проект реконструкции улицы Ленина, проспекта и площади Нахимова

2023 год ознаменовался и принятием проекта реконструкции части Центрального кольца города – улицы Ленина, проспекта и площади Нахимова. Образцом для строителей станет обновлённая улица Большая Морская, а главной целью изменений – создание единого общественного пространства, с учётом правил, действующих в границах объединённой охранной зоны объектов культурного наследия.

ИВАН КРАШЕНИННИКОВ, руководитель проектной группы архитектурного бюро WOWHAUS: «Это цельный центр города, его лицо. При этом это находится в границах исторического поселения федерального значения. В связи с этим, подход у нас был очень сдержанный. Мы создаём цельные пешеходные пространства, удобные и комфортные пешеходные переходы, карманы для парковки автомобилей, но мы сохраняем все те оси, которые были градостроительно заложены в планах Севастополя».

Для этого было предложено, в частности, замостить тротуары плиткой, убрать часть автопарковок и увеличить площадь зелёных насаждений. Всё это коснётся и главной площади города.

ИВАН КРАШЕНИННИКОВ, руководитель проектной группы архитектурного бюро WOWHAUS: «Закреплена композиция с памятником Нахимову в центре площади – мы её предлагаем усилить созданием единого мощения, в котором выделен круг из более тёмного мощения с латунной полосой: это создаёт более парадную площадь. И главное, волевым решением вместе с Департаментом транспорта предлагается всё-таки убрать парковку постоянную с площади».

Точные стоимость и сроки исполнения проекта пока не назывались. Но ожидается, что цена реконструкции пока оставшейся без обновления части Центрального кольца в общей сложности превысит миллиард рублей.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Проект будет знаковый, на долгие годы, поэтому надо будет сделать всё максимально качественно. Поэтому не торопимся особо, может быть, будет даже несколько очередей. Это предмет обсуждения для следующего года, когда будем обсуждать продление программ сотрудничества, потому что без Москвы мы, конечно, не вытянем этот проект, это однозначно».

Что будет с историческим зданием фабрики мороженого у вокзала?

Однако ситуации, неприкрыто говорящие о том, что в городе остаются проблемы сохранения исторических зданий и целых комплексов ОКН, не обошли стороной и 2023 год. Резонансным событием, всколыхнувшим севастопольскую общественность, стали демонтажные работы, начавшиеся в бывшем здании фабрики мороженого на улице Портовой. Людей поразила работа экскаватора на последнем этаже сооружения, который каждые несколько минут высыпал строительный мусор и остатки демонтированных внутренних элементов через грубо расширенные оконные проёмы.

Сейчас объект принадлежит частному лицу. И собственник не позаботился о прохождении всех обязательных процедур согласования ремонта и реконструкции исторического здания, попадающего в объединённую зону охраны территории ОКН федерального значения.

ИРИНА МАРОЧКИНА, начальник Управления развития городской среды Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «На территории города действуют нормы 205-го постановления, согласно которым до начала проведения работ, в следствии которых может измениться облик объекта, необходимо получить согласование Департамента. Это называется согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. В том же постановлении у нас перечислены случаи, при которых до получения данного разрешения необходимо получить положительное решение Архитектурно-художественного совета. Этот объект подпадает под данные критерии».

СТЕПАН САМОШИН, заместитель председателя Севастопольского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры: «По неофициальной информации, выясняется, что это будет гостиница. Что сама коробка, стены – она будет сохранена. И планируется, как бы, воссоздать даже наружное убранство. Здание будет облицовано камнем. Вероятно, его облик как-то будет приближен к оригинальному… Нередко приходится о таком слышать: «Сделаем как было, даже лучше». Но, что будет в реальности, посмотрим».

В отсутствие диалога с собственником исторического объекта на улице Портовой сотрудники Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя пообещали обратиться в суд.

ИРИНА МАРОЧКИНА, начальник Управления развития городской среды Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя: «В случае, если он до конца недели никак себя не проявит, мы будем вынуждены обратиться в суд с иском о приостановлении данного вида работ – до получения согласования архитектурно-градостроительного облика».

Севастопольские ОКН теперь можно изымать у нерадивых собственников

К слову, в декабре правительство города наделило себя правом изымать объекты культурного наследия у нерадивых собственников.

ТИМУР КУЛИЕВ, директор Департамента по имущественным и земельным отношениям Правительства Севастополя: «Согласно указанной норме, в случае, если собственник объекта культурного наследия не выполняет требования по сохранению такого объекта, или совершает действия, угрожающие сохранности данного объекта и влекущее утрату им своего значения, органы охраны ОКН обращаются в суд с иском об изъятии у собственника данного объекта культурного наследия».

Жители улицы Адмирала Макарова записали обращение к Президенту по поводу оползнеопасного склона

Критической и как будто безысходной остаётся ситуация вокруг уникального исторического уголка Севастополя – района улицы Адмирала Макарова и Первого бастиона. Комплекс многоквартирных домов – объектов культурного наследия и памятник Крымской войны составляют живописный архитектурный ансамбль, разрушение которого продолжается при попустительстве со стороны правоохранительных органов и исполнительной власти города. Один элемент – видовое раскрытие со стороны ансамбля – уже уничтожен незаконной застройкой оползнеопасного склона по чётной стороне улицы Адмирала Макарова собственниками расположенных здесь огородов. После «шторма века» оползни активизировались и снова вызывают обеспокоенность местных жителей.

ИРИНА ОСИПОВА, председатель ТОС «Макарова»: «С 2009 года везде обращаемся, уже много властей [сменилось], и страна другая, а проблема осталась та же. После первого урагана июльского просили, чтобы нам начали укреплять склон. Склон – это стратегический объект, выходит на железную дорогу. Построили [незаконно] дома, просили, чтобы их убрали, потому что они разрушают склон, и наши дома опять же разрушаются – это [дома по адресам: улица] Адмирала Макарова, 1, 7 и 11».

Жители улицы Адмирала Макарова записали обращение к Президенту. А губернатор города Михаил Развожаев поручил запланировать противоаварийные работы – в надежде остановить разрушение склона, а, следовательно, и объектов культурного наследия.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Ну, отмостку там сделать, чтобы фундамент не разрушался, какие-то элементы фасада укрепить, пока они не упали. Посмотрите, это действительно уникальный градостроительный ансамбль – развалится же всё, пока мы будем искать деньги на капитальный ремонт памятников».

Исторический бульвар в Севастополе откроют одновременно со зданием Панорамы к 2025 году

В минувшие 12 месяцев севастопольцев по-прежнему волновала судьба и другого знакового места города – Исторического бульвара. Напомним, его реставрация тянется с 2018 года. В марте горожан заверили, что Исторический бульвар откроется одновременно с Панорамой, после её реконструкции – в 2025 году.

МИХАИЛ СМОРОДКИН, директор Музея-заповедника героической обороны и освобождения Севастополя: «В тесном тандеме работает с нами и Правительство Севастополя, и Министерство культуры. Лично министр держит это на контроле, и ею поставлена задача передо мной как перед её подчинённым – к 2025 году, к выходу Панорамы из реставрации, Исторический бульвар будет открыт».

На какой стадии работы по реставрации Исторического бульвара в Севастополе?

В конце года журналистам рассказали, что удалось сделать на территории Исторического бульвара за это время. К сегодняшнему дню завершена реконструкция четырёх зданий.

ВЯЧЕСЛАВ ЧЕБОТЬКО, начальник отдела капитального ремонта и реставрации Музея обороны и освобождения Севастополя: «Это здание построено вместо бывшего старого кинопавильона, называется оно «Корпус Рубо-Тотлебена». Здесь один подземный этаж, два надземных. Здесь будет три экспозиционных здания, в которых будут размещаться оригинальные фрагменты полотна Рубо. Также здесь будут другие экспозиции с музейными предметами».

Подрядчики также заверили: все работы идут по графику, а первый этап реконструкции бульвара уже завершён.

ВЯЧЕСЛАВ ЧЕБОТЬКО, начальник отдела капитального ремонта и реставрации Музея обороны и освобождения Севастополя:  «На втором этапе планируется в рамках реновации проведение реконструкции всей территории Исторического бульвара, входных групп, ограждения, дорожно-тропиночной сети, инженерной сети. Сейчас музеем реставрируется здание Панорамы, и также остальные 14 памятников, которые находятся на Историческом бульваре».

Строительство торговых павильонов в парке Победы приостановлено – Вячеслав Камзолов

Весь год мы продолжали следить и за благоустройством парка Победы. В начале года после жалоб жителей было приостановлено возведение незаконных торговых ларьков прямо на газонах.

ВЯЧЕСЛАВ КАМЗОЛОВ, председатель комитета по городскому хозяйству Законодательного собрания Севастополя: «Работы приостановлены, соответственно, до выяснения обстоятельств. Вся торговля должна быть только в рамках закона, ни в коем случае не должны быть нарушены газоны, зелёные насаждения. Потому что НТО [нестационарные торговые объекты], о чём мы говорим – это, то есть поставили, потом убрали, и территория, на которой он стоял, должна быть в том же состоянии, в котором она была до того, как их туда поставили».

Севастопольские архитекторы утвердили проект ТРЦ на набережной парка Победы

В результате обсуждения проекта благоустройства двух участков: со стороны улицы Парковой и со стороны улицы Адмирала Фадеева, а также прилегающей набережной, в октябре был утверждён проект строительства культурно-развлекательного центра с фудкортом и выставочным залом.

АЛЕКСЕЙ ВАСИЛЬКОВСКИЙ, главный архитектор проекта: «Проработана детально технология использования непосредственно самого объекта капитального строительства – оно состоит из двух объёмов, соединённых плоской кровлей. В большем объёме будет располагаться по подсчётам от 15 до 20 предпринимателей, которые обеспечат разнообразие видов общественного питания. Во втором объёме здания, который меньший по площади, реализовано два вида эксплуатации – это большая детская комната, куда можно будет сдать детей непосредственно на продолжительный период для того, чтобы можно было оставить ребёнка и погулять по территории, в том числе по той части, что рассматривали ранее. И отдельно это камеры хранения для того, чтобы можно было оставить вещи и пойти купаться, не без присмотра, а в организованном виде». 

Лаунж-зона с галькой: что появится на пляже «Хрустальный»

Весь год с завидной регулярностью появлялись неоднозначные инфоповоды вокруг другого популярного места круглогодичного отдыха горожан – пляжа «Хрустального».

Сначала в разгар купального сезона здесь внезапно развернули строительные работы. Вскоре выяснилось: на территории пляжа оборудуют так называемые «лаунж-зоны» с насыпной галькой.

ГЕННАДИЙ КОПЫТИН, заместитель директора ГКУ «Управление по эксплуатации объектов городского хозяйства»: «Никаких заборов не будет – это всё в рамках благоустройства, в рамках договора. Здесь будут несколько таких зон, как называется оператор «лаунж-зоны» – зоны отдыха. Вы видите здесь бетонный пляж, не очень комфортно отдыхать и хочется, в том числе приезжим людям, почувствовать себя на море, а не на бетоне. Поэтому оператор планирует здесь сделать небольшой бордюрчик и засыпать эту зону галькой».

Эксперты поддержали новую концепцию благоустройства пляжа «Хрустальный»

В конце июля на Архитектурно-художественном совете представили новую концепцию благоустройства пляжа в центре города. Основная идея – отказ от многочисленных хаотичных ларьков в пользу единой 75-метровой торговой галереи.

ИГОРЬ ЛЮБЧЕНКО, представитель ООО «Крымский формат»: «Основной концепцией нашего предприятия был уход от многочисленных НТО, хаотично расположенных на территории пляжа в пользу установки единого объекта в виде торговой галереи с фудкортами и прогулочной зоной, а также развлекательной зоны для детей с каруселями».

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «В целом, концептуально возражений нет. Есть замечания к доработке визуальных моментов. В связи с этим предлагаю поддержать концепцию. С учётом высказанного с архитекторами доработать и дальше будем надеяться, что вы действительно приведёте эту территорию в порядок и там будет комфортно, чисто и по-современному всё это выглядеть».

На мысе Хрустальном устанавливают похожие на искусственные пальмы

Под занавес сезона на пляже начали устанавливать металлоконструкции. Это оказался торговый павильон, о котором и шла речь на Архсовете, однако замечания по его внешнему виду учтены не были. Так же, как и пожелания по благоустройству территории вокруг.

Работы на набережной начались в сентябре, причём без разрешения на их проведение. Эту информацию подтверждала и. о. директора Департамента городского хозяйства Вероника Лисовская. Оператор пляжа получил уведомление о составлении протокола об административном правонарушении. На этом тогда история закончилась.

В конце октября подрядчик попытался «украсить» набережную Перелешина большими искусственными пальмами, несмотря на то, что ранее, при рассмотрении концепции благоустройства пляжа «Хрустального» губернатор делал особый акцент на недопустимость размещения каких бы то ни было искусственных растений на общественных пространствах города.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Давайте так, никаких искусственных пальм не будет. Либо покупайте живые, ставьте в горшках… Не-не, вот, давайте сразу договоримся: никаких искусственных деревьев в городе не будет, в принципе. Посадите подходящего ассортимента, которые тень дадут. Не знаю, посоветуйтесь с дендрологами. Но искусственные пальмы сразу уничтожат всё».

Китайская карусель на набережной Перелешина – цыганщина, которую не утверждали на Архсовете

Затем, к удивлению многих и, как выяснилось, без одобрения Архсовета проезжая часть набережной Перелешина обзавелась разноцветной китайской каруселью, диссонирующей с обликом «морского фасада» Севастополя.

ВЯЧЕСЛАВ ГОРЕЛОВ, депутат Законодательного собрания Севастополя: «Да, предполагалось, что там будет карусель, ну, правда, не такая цыганская – какая-то другая, более скромная. По крайней мере, то, что показывали на Арххудсовете, она была другой. Более того, говорили, что вокруг должна быть некая зона безопасности: потому, что там дети и вообще там – транспорт будет ездить. Надо вообще разобраться с транспортными потоками – как мы будем вообще: закрывать [набережную], открывать. Поэтому непонятно, что происходит. Почему такая спешка? Почему без окончательного одобрения и согласования с Арххудсоветом производятся такие срочные, стремительные работы? Тем более, что там куча нерешённых вопросов».

Севастопольский шторм унёс в море ларёк и плитку с пляжа «Хрустальный»

По многолетней традиции, первый сильный ноябрьский шторм унес в море плитку и ларёк с этой части набережной Артбухты, а 27 ноября стихия уничтожила и многие другие элементы недавнего благоустройства. Карусель, вызывающая вопросы, устояла – а это значит, что история «улучшения» пляжа «Хрустального» и набережной Перелешина, которую все воспринимают как преемницу неблагополучной «стометровки», непременно получит продолжение и в 2024 году.

ВЯЧЕСЛАВ ГОРЕЛОВ, депутат Законодательного собрания Севастополя: «В целом, территорию надо облагораживать. Вопрос в том, каким образом? Потому, что, насколько мне известно, там уже чуть ли не торговые места продают, или предлагают, или сдают в аренду. Понятно, что какой-то бизнес должен работать, понятно, что «стометровку» нужно убирать. Понятно, что люди, понимая судьбу «стометровки», пытаются застолбить себе место на другой территории. Всё это понятно. Важно, чтобы это было красиво и понятно городу».

В Севастополе рухнула часть подпорной стены на улице Адмирала Октябрьского

Очевидным провалом 2023 года для властей Севастополя стал ожидающий реконструкции объект в центре города – субботним утром 25 ноября аварийный участок подпорной стены на улице Адмирала Октябрьского рухнул после дождя. Только по счастливой случайности никто не пострадал. Примечательно, что буквально за несколько дней до инцидента чиновники утверждали: угрозы обрушения нет.

АЛЕКСЕЙ ЗУБАРЕВ, заместитель директора ГКУ «Управление по эксплуатации объектов городского хозяйства»: «Каждую неделю мониторим, видимость такая создаётся, что стена наклоняется, но на самом деле по маякам – всё в пределах допустимой нормы».

К слову, после многочисленных жалоб севастопольцев на опасный крен подпорной стены на этом участке после горе-ремонта 2019 года её частично демонтировали и накрыли защитной сеткой. Судя по всему, это только ускорило процесс разрушения. В настоящее время сооружение укрепили металлическими конструкциями, установив временную систему водоотведения.

Реконструкция обеих подпорных стен на улице Адмирала Октябрьского намечена на 2024 год. Только стоимость госконтрактов на проектно-изыскательские работы составила около 25 млн рублей.

ТАТЬЯНА ЯБЛОНСКАЯ, представитель компании «Миртек», главный инженер проекта: «Мы разрабатываем проектную документацию. В дальнейшем будем получать заключение экспертизы и, надеемся, что в следующем году весной-летом приступим к её монтажу».

Строительство двух важных и скандальных объектов закончат в Севастополе в 2024 году

Один из самых проблемных долгостроев в Севастополе – Медицинский кластер на Камышовом шоссе обещают достроить в 2024 году. Губернатор Михаил Развожаев выехал на объект в октябре, чтобы проверить ход работ по возведению Больницы скорой медицинской помощи и нового корпуса онкологического диспансера. После всех манипуляций с изменениями проектов, итоговая смета медицинского кластера выросла до 12 млрд рублей.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Мы наконец-то закончили всю эту длинную мучительную историю, связанную с бесконечными корректировками проектов, просматриваниями смет, поиском денег для того, чтобы ликвидировать удорожание, которое случилось массово по металлу и другим строительным ресурсам в 2021 году, когда Правительство РФ приняло постановление так называемое 1315, по которому всем подрядчикам было разрешено пересчитать сметную стоимость от 30 до 50% в зависимости от объёмов тех или иных ресурсов. Всё это привело к тому, что вся эта долгая и мучительная работа, мало связанная с непосредственно строительством объекта, но важная для того, чтобы этот объект можно было построить – она сделана. На графиках, которые сегодня были представлены, стоял 2025 год. 2025 год – это монтаж оборудования, которое должно быть на одном, и на втором объекте. Все строительные работы должны быть завершены в 2024 году. Сегодня генеральный подрядчик и субподрядчики на обоих площадках подтвердили, что эти сроки реальные. Сейчас будет составлен реальных график с обратным отсчётом, чтобы на конец 2024 года мы вышли на завершение строительства».

Напомним, решение о строительстве нового медицинского учреждения на 470 койко-мест в районе Фиолентовского шоссе было принято ещё в 2020 году, но назначенные сроки завершения работ неоднократно срывались – то из-за недоработок в проекте, то из-за удорожания стройматериалов и необходимости пересчёта стоимости госконтракта.

КОС «Южные» – ещё один ключевой для города объект, который уже привыкли ждать севастопольцы. Когда сооружение достроят, а это, по обещаниям властей, должно произойти в том же 2024 году, сброс очищенных сточных вод будет производиться в районе Голубой бухты на расстоянии более 1 километра от берега.

ИГОРЬ ШАШКОВ, руководитель Севастопольской дирекции ФАУ «РосКапСтрой»: «Глубоководный выпуск у нас большой протяжённости – более 1700 метров. В море на больших глубинах укладывается с грузами, что обеспечит запроектированную производительность очистных сооружений. На сегодняшний день в России глубоководные выпуски такой протяжённости из данного материала ещё не выполнялись».

От строительства очистных в Балаклаве отказались – из этого района Севастополя тянут коллектор в район Камышовой бухты. Чтобы завершить строительство канализации, будут изъяты около 30 земельных участков – некоторые с домами.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Это завершение повторной экспертизы проекта. Сейчас проект полностью загружен в экспертизу, и мы рассчитываем, что к концу ноября полностью проект со всеми новыми технологиями выйдет из экспертизы. Вот это из таких бюрократических тонкостей. При этом понятно, что работа не останавливается, идёт достаточно хорошо и понятно, что задача у нас в следующем году КОС достроить».

Реконструкция Таврической набережной в Балаклаве выполнена на 30%

Реконструкция Таврической набережной в Балаклаве в минувшем году вышла на новый этап. Строительные работы ведутся на четырёх причалах, параллельно возводится административно-бытовое здание и реставрируется объект культурного наследия «Склад коньячного завода Вильгельма Эдуардовича Шитта». Закончить обещают весной 2024 года, после этого ремонт ждёт набережную Назукина.

АЛЕКСЕЙ ЕМЧЕНКО, руководитель проекта ПАО «Мостотрест»: «Выполнено свайное основание причалов №247, 248, 249. Ведутся работы по сооружению плиты причалов, сейчас уже на 50% причалов выполнено верхнее строение, на 35% – в целом от объекта Таврической набережной – уже в финишном варианте. Ведутся работы по погружению трубосвай и шпунта на трёх причалах. На набережной Назукина планируется реконструкция всех причалов, замена так же инженерных сетей. Переход полностью на набережную Назукина будет после завершения работа по Таврической набережной». 

На Таврической набережной в Балаклаве начался снос скандального «дома Пляса»

Хорошая новость отсюда же – в Балаклаве начался снос скандального «дома Пляса». Решение о демонтаже незаконной высотки было принято судом ещё в 2018 году. В соответствии с законодательством, право выполнение этих работ перешло от неявившегося владельца – киевского предпринимателя Алексея Пляса – Правительству Севастополя. В итоге к демонтажным работам на сумму более 300 млн рублей приступил подрядчик яхтенной марины – ПАО «Мостотрест».

На территории культурного кластера разобьют парк площадью 15 га

Активно продолжается строительство ещё одного кластера, на которые в последние годы стал богат Севастополь – культурного, на мысе Хрустальном. В сентябре губернатор Севастополя доложил Президенту России о реализации масштабного проекта.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «За моей спиной сейчас находится Академия хореографии – она построена, идут завершающие работы отделочные, благоустройство. До конца года этот объект будет введён. Само место, где я сейчас стою – это консоль театра оперы и балета. Это совершенно потрясающее архитектурное сооружение, которое спроектировал звезда мировой архитектуры, Вольф Прикс, архитектурное бюро «Coop Himmelb(l)au». Он продолжает курировать строительство проекта, несмотря на всю критику, которую он получил. Он очень трепетно относится ко всем нашим севастопольским объектам».

На территории комплекса должен появиться городской парк на 15 га, где в том числе будут экспонироваться и обнаруженные при земляных работах археологические находки. Все основные объекты культурного кластера планируют сдать до конца 2024 года.

Заключён контракт на разработку проекта реконструкции Памятника Солдату и Матросу

Памятник Солдату и Матросу тоже решили отреставрировать. О заключении соответствующего контракта на сумму 57 млн рублей с компанией «Севпроектмонтаж» стало известно в августе. Однако в ноябре проект реконструкции монумента отправили на доработку: критика экспертов касалась благоустройства прилегающей территории и согласования документации с планировкой культурного кластера. Подрядчику дано время до 30 января 2024 года.

К слову, эта же компания – «Севпроектмонтаж» – занимается реставрацией ещё нескольких знаковых объектов культурного наследия в нашем городе: обелиска «Городу-Герою Севастополю», Таврической лестницы, набережной Приморского бульвара, памятника воинам 2-й гвардейской армии. 

У обелиска «Штык и парус» начались активные ремонтные работы

Обелиск «Городу-Герою Севастополю», один из создателей которого – скульптор Станислав Чиж, обещали привести в порядок ещё в 2017 году. Стоимость работ за это время подорожала почти в 7 раз – и составила более 800 млн рублей.

ЕВГЕНИЙ ГОРЛОВ, и. о. заместителя губернатора Севастополя: «Те элементы, которые сегодня подлежат реставрации, конечно же, будут сохранены. Как лестница гранитная. Она сегодня пропорционально демонтируется, реставрируется и возвращается на место. Если камень повреждён и его невозможно оставить, конечно, он будет заменён. Так же будет и с облицовочными элементами подпорных стен и самого обелиска. Арматура на участках подпорных стен будет использоваться металлическая. Крепления между камнем – с элементами титановых вставок и металла. Вся технология обработки, их выпила из породы и монтажа дальнейшего полностью идёт в тех же параметрах 1977 года».

К концу года рабочие сняли строительные леса с обновлённого монумента. Для посещения территория возле памятника откроется в 2024-м.

ВИКТОР ЛУКИН, реставратор каменного зодчества: «Весь памятник покрыт уже химией – это идут блокираторы солей, биоцидная обработка, камнеукрепление и гидрофобизатор. Что это даёт для камня – сделали его более плотным, более крепким и устойчивым к грязевым эффектам, а также к атмосферным осадкам. По работам остались ещё шлифовка полов террасы, на которой вы сейчас стоите. Они уже залиты. Сейчас они в данный момент набирают плотность, затем они будут вскрыты, отшлифованы и будут у вас здесь красивые наливные полы с гранитной крошкой».

К сожалению, скандальная постройка, расположенная по адресу: набережная Адмирала Перелешина, 7, перекрывающая вид на бухту, пока остаётся на своём месте. Арбитражный суд Севастополя в ноябре отказал Департаменту городского хозяйства в удовлетворении иска – ведомство требовало снос сооружения за счёт владельца. 

Владимир Путин приехал в Севастополь

18 марта Президент Владимир Путин открыл в Севастополе детский центр «Корсунь» и школу искусств, построенные в рамках создания историко-археологического парка «Херсонес Таврический». Изначально планировалось, что глава государства примет участие в открытии новых объектов по видеосвязи. Однако в день девятой годовщины возвращения Крыма и Севастополя в Россию Президент лично приехал в город-герой. 

В «Новом Херсонесе» открылась детская школа искусств

Полгода спустя Севастопольская детская школа искусств распахнула свои двери для своих первых учеников. Её воспитанниками стали около 1000 ребят. 

Военные рассказали о темпах строительства историко-археологического парка «Новый Херсонес»

В 2024 году ожидается открытие всего комплекса историко-археологического парка у Южного предела музея-заповедника «Херсонес Таврический». Напомним, детский центр «Корсунь», амфитеатр на 1200 мест, музеи Крыма, Античности, Византии и Христианства, мастерские – всего более 70 объектов на 24 гектарах территории – круглосуточно возводят военные строители.

Впечатляющая стройка отметилась рядом конфликтов и конфузов. Были вопросы по вывозу с объекта отходов и грунта. Затем, при вскрытии водоносных слоёв, строительную площадку затопило грунтовыми водами. Незапланированное обводнение парка решили превратить в изюминку: систему рек и прудов.

АЛЕКСАНДР БЕЗРУКОВ, заместитель руководителя проекта: «В ходе работ была обнаружена вода на некотором удалении от отметки Балтики. Тысячелетиями она там текла, так называемая, водяная линза. Было принято решение сохранить этот водяной слой в первозданно виде, но, приоткрою некую завесу, вода, которая тысячелетиями проходила под землёй, будет специальным гидротехническим сооружением подниматься наверх, будет использоваться в искусственных водоёмах, которые запроектированы на территории храмового комплекса. Возможно, если мощности позволят, будет использована в том числе, для орошения».

А, вот, некоторые дома местных жителей, расположенные у границ парка, вопреки обещаниям губернатора Севастополя, всё же, кажется, пали в неравной борьбе. Дом №21 по улице Древней, построенный в 1917 году из инкерманского камня, был признан аварийным и подлежащим сносу.

Первая на мысе Фиолент амбулатория сдана в эксплуатацию

Новый толчок в минувшем году получило развитие отдалённого района Севастополя – Фиолента. Здесь построили первое медицинское учреждение – врачебную амбулаторию на 100 посещений в сутки. Пациентов начнут принимать в начале 2024 года.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «У нас Фиолент – район, где практически нет никакой социальной инфраструктуры, мы об этом знаем, начинаем её планомерно создавать, и начали со здравоохранения. Сегодня, население, которое живёт на Фиоленте, пользуется двумя поликлиниками – это взрослая на Ерошенко и детская …Естественно, это достаточно сложно с точки зрения доступности первичной медицинской помощи. Здесь будет создан один педиатрический участок, где порядка 1300 ребятишек смогут достаточно близко к своему месту жительства посещать поликлинику. В том числе сдавать анализы, простейшие манипуляции и так далее. Всё это будет здесь».

На мысе Фиолент появилась новая спортивная площадка

А в районе Монастырского шоссе появилась современная спортивная площадка.

АННА ТЕРЕХОВА: «Раньше здесь были кусты, камни, заросли, остатки мусора видимо 90-х годов – пройти невозможно было. Просто все проезжали, видели какие-то кусты, завалы. Сейчас это место превратилось в оазис спорта. Каждый ребёнок, молодой человек может провести здесь время с пользой для здоровья. И просто зрительно это красиво, приятно. Это огромный вклад в развитие Фиолента».

Проблемы энергоснабжения Фиолента обсудили с председателями ряда садовых товариществ

Однако проблемой для многих жителей мыса Фиолент, особенно в зимнее время, по-прежнему остаются перебои с электроснабжением. Несмотря на то, что стратегическое решение о строительстве собственной подстанции в этом районе уже принято, сроки реализации проекта пока неизвестны. Городские чиновники утверждают, что многое зависит от инициативы самих владельцев недвижимости.

ЕВГЕНИЙ ГОРЛОВ, и. о. заместителя губернатора Севастополя: «Это сегодня ответственность садоводческих товариществ. Поскольку трансформаторные подстанции, подводящие сети и внутренние сети – это обязанность хозяйствующего субъекта, который организовал и построил эти мощности, построил эти трансформаторные подстанции. К сожалению, как вы сейчас слышали, их передать сегодня документально в соответствии с требованиями закона они не могут. При этом большинство садоводческих товариществ готовы увеличивать [мощности] и ставить новые трансформаторные подстанции, но это перспектива».

Современный детсад и ФОК: губернатор Севастополя осмотрел новые объекты в Каче

Продолжается благоустройство общественных пространств по программе «Формирование комфортной городской среды». На 2023-й год в плане стоял ремонт семи объектов. В 2024-м в Севастополе планируют благоустройство 10 скверов и зелёных зон – например, зоны у Центрального рынка, территории у мемориала «Погибшим односельчанам» в Любимовке и парка в селе Хмельницком.

ЕВГЕНИЙ ГОРЛОВ, и. о. заместителя губернатора Севастополя: «10 объектов определены, мы визуально их обследовали, будем планировать проектирование уже при формировании бюджета следующего года и уже приступим к реализации данного проекта».

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Ещё раз поднимите все документы голосования – может, что-то ещё раз вошло в отбор повторно этого года из тех, которые люди выбирали ранее. Если какие-то скверы не вошли, давайте их сделаем за счёт средств, которые мы на благоустройство выделяем за счёт бюджета Севастополя».

«Поливать не надо»: на площади Восставших устанавливают пластиковую иву

Среди обновлённых в 2023-м территорий – скверы в Каче, на улицах Степаняна и Горпищенко, у ДК «Корабел», общественное пространство у памятника «Покорителям космоса» на проспекте Гагарина и зелёная зона из двух частей на площади Восставших. Реконструкция последней не обошлась без скандала – в марте на площади появилась ошибочная надпись «Севастополю – 239 лет», а также раскидистая пластиковая ива. После возмущения горожан сомнительные инсталляции убрали.

ЕВГЕНИЙ ГОРЛОВ, и. о. заместителя губернатора Севастополя:

«- Их на сегодняшний момент никто не оплачивал. Они не входят в проектные решения. Соответственно, на сегодняшний момент в том виде, в котором есть площадь Восставших, она так и остаётся. Единственное – мы досадим розы, которые там дополнят и эстетику самого сквера, и клумбы подготовим к летнему периоду.

- А где теперь эти элементы?

- Да нигде их нет».

На Архитектурно-художественном совете рассмотрели проекты реконструкции двух скверов

Благоустройство сквера у Собора святых апостолов Петра и Павла на Центральном городском холме должно завершиться в конце январе наступившего года. Изменять нынешнюю конфигурацию пространства будут минимально: в порядок приведут лестницы и дорожки, установят новые скамейки и освещение, а также добавят озеленения. Однако вопрос реставрации самого памятника – объекта культурного наследия и прилегающих к его территории подпорных стенок пока остаётся подвешенным.

ВЯЧЕСЛАВ ГОРЕЛОВ, депутат Законодательного собрания Севастополя, член Архитектурно-художественного совета города: «Там колоннада правая, которая идёт вдоль храма, находится в состоянии очень и очень зыбком. Вот мы не попадём здесь в ситуацию, при которой мы, сделав красоту, будем вынуждены организовывать строительную площадку?»

ИРИНА МАСЛИКОВА, начальник Управления охраны объектов культурного наследия Правительства Севастополя: «Сквер делается сейчас перед собором, специально отступая какое-то пространство для того, чтобы не было влияния техники, работ на собор в первую очередь, учитывая, что есть опасения по конструкциям. Эта часть может быть благоустроена именно после того, как будет проведена реставрация в процессе комплексной реставрации здания».

Двухтомная монография по истории архитектуры Севастополя будет издана в следующем году

В Севастопольском государственном университете продолжается работа над масштабным трудом, который будет посвящён истории архитектуры нашего города, судьбам известных мастеров, а также нереализованным градостроительным проектам. Кроме Института развития города к проекту подключились севастопольский Архив, сотрудники Музея обороны Севастополя и «Херсонеса Таврического», а также специалисты из Москвы. Готовую монографию общественности планируют представить весной 2024 года.

АЛЕКСЕЙ ТИХОНОВ, директор Института развития города Севастопольского государственного университета: «Наша задача была, и мы её реализовали – поднять все генеральные планы, подготовленные в нашем городе, за всю историю его существования – начиная с античных времён и заканчивая Генпланом 2005 года. Очень богатый иллюстративный ряд, очень богатый. Очень много планов и схем. Соответственно, читатель сможет увидеть это всё. Не просто прочитать. Такого опыта, конечно, не было, потому что многие из этих схем находились в Спецхране. Мы увидели преемственность, глубокую преемственность истории планирования города. Это очень сложная диалектика отношений между гражданскими властями города, которые планировали город, удобный для населения, которое постоянно увеличивалось, и военно-стратегическими задачами, которые стояли перед городом –и они далеко не всегда совпадали».

Авторы монографии уверены: она будет интересна как профессионалам – специалистам в области архитектуры и градостроительства, так и просто тем, кто любит Севастополь и хочет узнать его ещё лучше.

А мы поздравляем вас с Новым годом и желаем, чтобы красота нашего города продолжала радовать и вдохновлять вас каждый день!